Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2014 N 2490 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Фридриха Энгельса, 9 Января, Пушкинская в городском округе город Воронеж"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2014 г. № 2490

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ СВОБОДЫ, ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, 9 ЯНВАРЯ,
ПУШКИНСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления Белоусова Николая Сергеевича (паспорт <...> выдан <...>, зарегистрирован по адресу: <...>), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2014 № 36/01/2014-9108, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Фридриха Энгельса, 9 Января, Пушкинская в городском округе город Воронеж.
2. Белоусову Николаю Сергеевичу:
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Фридриха Энгельса, 9 Января, Пушкинская в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме;
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, предоставить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Фридриха Энгельса, 9 Января, Пушкинская в городском округе город Воронеж, и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 24.12.2014 № 2490

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ СВОБОДЫ, ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА,
9 ЯНВАРЯ, ПУШКИНСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
Белоусов Николай Сергеевич
2
Исполнитель
ООО "ПТМ № 4 СА"
3
Основание для разработки документации по планировке территории
Предложение Белоусова Николая Сергеевича
4
Объект разработки
Территория квартала, ограниченного улицами Свободы, Фридриха Энгельса, 9 Января, Пушкинская, площадью 1,54 га (уточнить при подготовке проекта планировки территории), расположенная в Ленинском районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
1. Подготовить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Фридриха Энгельса, 9 Января, Пушкинская в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала, ограниченного улицами Свободы, Фридриха Энгельса, 9 Января, Пушкинская в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования: кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования.
4. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
- сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;
- подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных;
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка;
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м;
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М 1:2000;
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М 1:2000;
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М 1:2000;
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000;
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории М 1:2000;
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства;
2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на Исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация;
- топографическая основа
10
Особые условия проектирования
Уточнение территорий объектов культурного наследия
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает Заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде. В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 24.12.2014 № 2490

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ СВОБОДЫ,
ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, 9 ЯНВАРЯ, ПУШКИНСКАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ



УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
О 1 - Многофункциональный общегородской центр
== граница планируемой территории
-- границы земельных участков

№ п/п
Адрес
Кадастровый N
Площадь участка, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
1
ул. 9 Января, 45
36:34:0401030:1
2527
Учреждение образования
Собственность
2
ул. Пушкинская, 16
36:34:0401030:3
2110,2
Учебный корпус
Собственность
3
ул. Пушкинская, 16а
36:34:0401030:5
34
Офисное здание со встроенным кафе
Собственность
4
ул. 9 Января, 43
36:34:0401030:6
2508
Административное здание

5
ул. Пушкинская, 14 а
36:34:0401030:14
426
Индивидуальное жилищное строительство
Общая долевая собственность
6
ул. Фридриха Энгельса, 59
36:34:0401030:15
540
Индивидуальное жилищное строительство
Общая долевая собственность
7
ул. 9 Января, 47
36:34:0401030:17
1573
Здание
Собственность
8
ул. 9 Января, 35б
36:34:0401030:19
19
Сарай
Собственность
9
ул. Свободы, 20
36:34:0401030:21
632,5
Строительство административного здания
Собственность
10
ул. 9 Января, 35
36:34:0401030:23
541
Многоквартирный дом с нежилыми встроенными помещениями
Собственность
11
ул. 9 Января, 37
36:34:0401030:24
319
Административное здание
Собственность
12
ул. Свободы, 18
36:34:0401030:25
1600
Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми торгового и офисного назначения с подземной стоянкой индивидуальных легковых автомобилей
Собственность
13
ул. 9 Января, 41, 41а
36:34:0401030:26
907
Административное здание
Собственность
14
ул. 9 Января, 41, 41а
36:34:0401030:27
270
Административное здание
Собственность
15
ул. Пушкинская, 14б
36:34:0401030:109
215
Офисное здание со встроенным кафе
Аренда

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------