Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 16.06.2014 N 496 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами Ленинский проспект, Рокоссовского, Суворова в городском округе город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2014 г. № 496
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, РОКОССОВСКОГО,
СУВОРОВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления закрытого акционерного общества "ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-2" (ИНН 3661001249), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности от 06.10.2010 36-АГ 007684, от 13.04.2012 36-АГ 661898, от 13.04.2012 36-АГ 662304, от 25.06.2013 36-АД 158376, от 25.06.2013 36-АД 158377, от 04.10.2013 36-АД 284284, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 27.05.2013 36-АГ 974363, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Ленинский проспект, Рокоссовского, Суворова в городском округе город Воронеж.
2. Закрытому акционерному обществу "ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-2":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории квартала, ограниченного улицами Ленинский проспект, Рокоссовского, Суворова в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Ленинский проспект, Рокоссовского, Суворова в городском округе город Воронеж, и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.06.2014 № 496
ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ,
РОКОССОВСКОГО, СУВОРОВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ЗАО "ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-2"
2
Исполнитель
МКП "Управление главного архитектора"
3
Основание для разработки документации по планировке территории
Предложение ЗАО "ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-2"
4
Объект разработки
Территория квартала, ограниченного улицами Ленинский проспект, Рокоссовского, Суворова, площадью 2,6 га (уточнить проектом), расположенная в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
1. Подготовить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами Ленинский проспект, Рокоссовского, Суворова в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала, ограниченного улицами Ленинский проспект, Рокоссовского, Суворова в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования: кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования.
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
- сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;
- подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:2000.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:2000.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:2000.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М1:2000.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории М1:2000.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, представляемые заказчиком:
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация;
- топографическая основа
10
Особые условия проектирования
Земельный участок расположен в пределах санитарно-защитной зоны промпредприятий I - III класса вредности, в связи с чем необходимо согласовать проект планировки с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области.
Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.06.2014 № 496
СХЕМА
ГРАНИЦ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, РОКОССОВСКОГО,
СУВОРОВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
№ п/п
Адрес
Кадастровый N
Площадь участка, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
1
ул. Суворова, у дома № 153
36:34:0105012:17
316+/-6
-
Под объектами торговли
2
ул. Суворова, 153
36:34:0105012:29
606+/-9
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
3
ул. Суворова, сооружение 151а
36:34:0105012:28
379+/-7
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
4
ул. Суворова, 151
36:34:0105012:27
542+/-8
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
5
ул. Суворова, 149
36:34:0105012:26
1017+/-11
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
6
ул. Суворова, 147а
36:34:0105012:40
308 +/-6
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
7
просп. Ленинский, 223в
36:34:0105012:39
361+/-7
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
8
ул. Суворова, сооружение 147
36:34:0105012:36
470+/-8
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
9
ул. Суворова, сооружение 1476
36:34:0105012:37
530+/-8
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
10
ул. Суворова, по задней меже зем. уч-ка 147
36:34:0105012:30
114+/-3.74
-
Огород
11
ул. Суворова, 145
36:34:0105012:405
672+/-9
Сведения о зем. уч-ках носят временный хар-р
Индивидуальное жилищное строительство
12
ул. Суворова, 145
36:34:0105012:404
652+/-9
Сведения о зем. уч-ках носят временный хар-р
Индивидуальное жилищное строительство
13
ул. Суворова, 141
36:34:0105012:22
898 +/-10
-
Для индивидуального жилищного строительства
14
ул. Суворова, 139
36:34:0105012:21
1510
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
15
ул. Суворова, 137
36:34:0105012:20
1722+/-14.50
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
16
ул. Суворова, 135
36:34:0105012:19
646+/-8.90
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
17
просп. Ленинский, 223т
36:34:0105012:38
130+/-4
Сведения о зем. уч-ках носят временный хар-р
ИНС
18
просп. Ленинский, 221
36:34:0105012:34
4619+/-23.79
Собственность
Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещ. и комплексом подземной автостоянки
19
ул. Рокоссовского, 45
36:34:0105012:8
808+/-9.95
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
20
ул. Рокоссовского, 47
36:34:0105012:9
910+/-10.56
-
Для индивидуального жилищного строительства
21
ул. Рокоссовского, 49
36:34:0105012:10
772 +/-9.72
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
22
ул. Рокоссовского, сооружение 51
36:34:0105012:11
644+/-8.88
Собственность
Индивидуальное жилищное строительство
23
ул. Рокоссовского, 53
36:34:0105012:12
883+/-1.10
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
24
ул. Рокоссовского, 53а
36:34:0105012:13
624+/-8.74
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
25
ул. Рокоссовского, 55
36:34:0105012:14
796+/-9.87
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
26
ул. Рокоссовского, сооружение 59
36:34:0105012:16
1746+/-14.62
-
Индивидуальное жилищное строительство
27
ул. Рокоссовского, 61
36:34:0105012:18
896+/-10.48
Общая долевая собственность
Индивидуальное жилищное строительство
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
------------------------------------------------------------------