Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 07.04.2014 N 248 "О подготовке проекта планировки территории квартала по ул. 45-й Стрелковой Дивизии в городском округе город Воронеж"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2014 г. № 248

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА
ПО УЛ. 45-Й СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления закрытого акционерного общества "ВИСАНТ-торг" (ИНН 3663042032), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 10.07.2013, серия 36-АД № 152888, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала по ул. 45-й Стрелковой Дивизии в городском округе город Воронеж.
2. Закрытому акционерному обществу "ВИСАНТ-торг":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории квартала по ул. 45-й Стрелковой Дивизии в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 07.04.2014 № 248

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА ПО УЛ. 45-Й СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

N
п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ЗАО "ВИСАНТ-торг"
2
Исполнитель
МКП "Управление главного архитектора"
3
Основание для
разработки
документации по
планировке территории
Предложения ЗАО "ВИСАНТ-торг"
4
Объект разработки
Территория квартала по ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255г, 257, площадь - 16819 кв. м (уточнить при подготовке проекта планировки), расположенная в Коминтерновском районе городского округа город Воронежа
5
Состав документации
по планировке
территории
Проект планировки территории
6
Цели разработки
документации по
планировке территории
1. Подготовить проект планировки территории квартала по ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255г, 257, в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала по ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255г, 257, в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки
документации по
планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;
2 - подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:2000.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:1000.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:1000.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М1:1000.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Чертеж проекта планировки территории М1:1000.
2.2. Положение о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа
9
Исходные данные для разработки
документации по
планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II;
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация;
- топографическая основа
10
Особые условия
проектирования
Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации
11
Сроки разработки
документации по
планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы,
регламентирующие
выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности № 123-ФЗ от 22.07.2008;
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи
документации по
планировке территории
Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме
14
Требования к
текстовой и
графическим частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая
часть (в
электронном и
печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде. В электронном виде в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде материал представляется в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество
экземпляров
5 (пять)

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 07.04.2014 № 248

СХЕМА
ГРАНИЦ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА
ПО УЛИЦЕ 45-Й СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ В ГОРОДСКОМ
ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ



№ п/п
Адрес
Кадастровый N
Площадь участка, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
1
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 257г
36:34:0208079:61
187
-
Павильон
2
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255
36:34:0208079:25
2626
Собственность
Объекты производственного назначения
3
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255а
36:34:0208079:14
850
Собственность
Производственная база
4
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255в
36:34:0208079:96
3547
Общая долевая собственность
Производственная база
5
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255
36:34:0208079:63
5872
Собственность
Производственная база
6
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255г, 257
36:34:0208079:4338
16819
Собственность
Отдельно стоящее здание (складские помещения), производственная база
7
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255б
36:34:0208079:51
7258
Общая долевая собственность
Производственно-складские помещения
8
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 259а
36:34:0208079:53
18694
Собственность
Производственная база
9
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 257а
36:34:0208079:134
6337
Собственность
Производственная база
10
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 257в
36:34:0208079:203
7981
-
Проектирование и строительство
производственной базы
11
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 257б
36:34:0208079:65
2579
-
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы
12
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 259б
36:34:0208079:44
22683
Собственность
Предприятие по производству детского питания
13
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 259
36:34:0208079:129
56592
Постоянное бессрочное пользование
Молочный комбинат
14
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 263а
36:34:0208079:104
13386
Собственность
Производственная база
15
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 261
36:34:0208079:52
8000
-
Производственные здания
16
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 259
36:34:0208079:12
6691
Собственность
Молочный комбинат
17
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 263б
36:34:0208079:127
2007
Собственность
Строительство производственной базы
18
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 263в
36:34:0208079:128
1128
Собственность
Строительство производственной базы
19
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 257б
36:34:0208079:66
230
-
Производственная база
20
ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 257б
36:34:0208079:9
3391
Собственность
Эксплуатационная база

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------